縣市地區:
條件設定:

~ 坪   價格 ~ (萬)
物件清單 
本公司物件 7 筆資料 | 232 筆資料 | 法拍 0 筆資料 | 239 筆資料
縣市鄉鎮區 物件類別 交易 物件編號/物件名稱 多媒體 委託價 面積 格局
嘉義縣大林鎮 農舍 G1518 / 嘉義住商~大林農舍豪宅
 3,680 建115.54坪/地876.94坪  5/2/4 
嘉義縣新港鄉 店面 A1098 / 嘉義住商~新港台塑店面Ⅱ
 738 建65.29坪/地27.91坪  4/2/5 
嘉義市西區 店面 A1097 / 嘉義住商~玉山路△窗電梯...
 3,580 建101.14坪/地45.16坪  5/2/7 
嘉義縣水上鄉 建地 F1166 / 嘉義住商~水上大堀尾建地
 每坪5.8 地26.94坪  0/0/0 
嘉義市東區 別墅 B1883 / 嘉義住商~蘭潭DC大別墅
 1,120 建93.2坪/地49.3坪  5/3/5 
嘉義市東區 套房 E154 / 嘉義住商~雅典大樓套房Ⅱ
 160 建10.95坪  1/0/1 
嘉義市東區 別墅 B1880 / 嘉義住商~大雅路別墅Ⅱ
 1,180 建32.04坪/地18.15坪  4/3/3 
嘉義市東區 別墅 B1879 / 嘉義住商~大雅路別墅Ⅰ
 1,180 建32.04坪/地18.15坪  4/3/3 
嘉義市東區 建地 F1170 / 嘉義住商~大業街建地
398 萬 地25.41坪  0/0/0 
嘉義市西區 建地 F1048 / 嘉義住商~湖子內建地
 每坪17 地97.19坪  0/0/0 
嘉義市西區 電梯華廈10F↓ D1682 / 嘉義住商~流星雨2房
 450 建26.38坪  2/1/1 
嘉義市西區 店面 Z139 / 嘉義住商~家樂福店面B
 3 建43坪/地43坪  0/2/1 
嘉義市西區 店面 Z137 / 嘉義住商~家樂福住店
 1.5 建16坪/地20坪  2/1/1 
嘉義市西區 店面 A1091 / 嘉義住商~文華街透天店面
 980 建65.74坪/地18.45坪  5/3/4 
嘉義市西區 電梯華廈10F↓ D1674 / 嘉義住商~友和大樓3房
 568 建38.94坪  3/2/2 


   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10       16 頁/ 239

您瀏覽的最新五筆
無瀏覽記錄
本站介紹
嘉義住商興嘉店-鈞寶房地產企業社-2861168

嘉義市西區徐州六街39號

TEL: 05-2861168
TEL: 0986-287338
傳真:05-2362469
Line ID:@a2861168
證照號碼:(91)登字第007905號


#住商在嘉義 嘉義有興嘉
~~「追求卓越,滿足並超越客戶的期望」~~
以真誠、專業、認真的服務態度,幫助客戶解決問題,並提供一個透明、公正、安全的交易環境,讓買賣房子變成既輕鬆又快樂的事情,並以全店平均十年以上的房地產專業經驗,為您提供正確詳細的不動產財務建議,節稅規劃及法務諮詢,「同樣的付費,您有權選擇最好的服務」!
05-2861168住商興嘉店-溫馨的小叮嚀

買厝加註自保 違約不上身
金融海嘯襲擊,再加上銀行雨天收傘,不少銀行對房屋放款更加緊縮,住商興嘉店提醒年底要交屋的買方,為了預防交屋的訂金因為銀行房貸下不來、現金不足無法交屋,造成不自願違約,訂金被賣方沒收,可以加註自保條款,「如果銀行貸款成數有問題、交易自動取消」。
 去年就曾經發生過,因銀行不願意貸給買方那麼高的成數,並且還到已經完稅後,才告知買方,買方沒有辦法在短時間內湊出那麼多錢,硬生生的被沒收了10%的訂金,約是100多萬元。

 過去房貸很好貸,銀行貸給你8成,剩下不足的部分,可以再用個人信貸的方式補足,但現在不同了,銀行只願意貸到6成、7成,剩下不足的自己要想辦法。

 有時候銀行的動作慢,要到完稅階段才告知願意貸款成數,買方根本就沒辦法在短時間內湊出那麼多錢,只能變成違約,依照房屋簽約條文,訂金就被賣方沒收。

 最好的方式就是在簽約的時候,在合約上加註「如果銀行貸款成數有問題、交易取消」,已經交付的訂金也要全數歸還買方,給買方最大的保障,當然這樣的條款必須在一開始就雙方協調清楚,以免造成交易的不愉快。

 最近也發現,有越來越多的銀行貸不到買方要的成數,到最後要向多方親友借款,才湊到錢交尾款,自保條款還是先寫上去,避免訂金被沒收。

 最近也有接觸到一些被股市套牢、生意周轉金卡死的買方,貸款雖然貸下來,但自己知道後續的房貸付款根本很難繳出來,訂金也只能給賣方沒收,但金額都不大,約在20萬至50萬之間。

 如果遇到貸款貸不下來的狀況,買方也可以好好的跟賣方溝通,或許有機會能從合約中找出一些人情,不至於訂金全額被沒收。
購屋掌握四策略 議價占上風
購屋市場,買方出頭,專家指出,要避免雙方對房價看法分歧,買方應掌握四大策略,才能在房地產市場中,找到預算之內、又是心目中的愛屋。
 一、屋主持有時間的長短而定:

 同樣的條件下,10年前或房市
精選物件
網站QR-code
QRcode 嘉義住商興嘉店-鈞寶房地產企業社-2861168

分享網站

推: twitter plurk
Google: