縣市地區:
條件設定:

~ 坪   價格 ~ (萬)
物件清單 
本公司物件 6 筆資料 | 373 筆資料 | 法拍 0 筆資料 | 379 筆資料
縣市鄉鎮區 物件類別 交易 物件編號/物件名稱 多媒體 委託價 面積 格局
嘉義縣義竹鄉 店面 A1123 / 嘉義住商~義竹國小大店面
3200 萬 建215.17坪/地206.6坪  14/4/16 
嘉義市西區 店面 A963 / 嘉義住商~中正路店面
 3,200 建222.2坪/地100.12坪  7/6/8 
嘉義縣中埔鄉 店面 A1128 / 嘉義住商~中華路店住
 980 建49.39坪/地22.51坪  5/3/3 
嘉義市東區 店面 A1124 / 嘉義住商~麥當勞金店面
 1,880 建61.52坪/地33.54坪  4/2/4 
嘉義縣民雄鄉 店面 A1126 / 嘉義住商~吳鳳科大金店面
 1,680 建59.8坪/地28.26坪  5/2/5 
嘉義市西區 店面 A946 / 嘉義住商~中山路金店面
 4,380 建147.77坪/地31.76坪  0/0/0 
嘉義市西區 店面 A1089 / 嘉義住商~文化金鑽金店面
 2,300 建76.14坪/地40.08坪  5/3/4 
雲林縣斗六市 店面 A1101 / 嘉義住商~斗六商業區收租...
 1.6 建814.63坪/地204.49坪  36/2/37 
嘉義市西區 店面 A1125 / 嘉義住商~溫莎堡樓店
 758 建75.98坪  3/1/3 
嘉義縣民雄鄉 店面 A1118 / 嘉義住商~民雄築富店住
 1,399 建61.28坪/地30.32坪  4/2/3 
嘉義市東區 店面 A1115 / 嘉義住商~嘉北國小樓店
 598 建67.85坪  3/2/2 
嘉義市西區 店面 A1097 / 嘉義住商~玉山路△窗電梯...
3580 萬 建101.14坪/地45.16坪  5/2/7 
嘉義市西區 店面 A1116 / 嘉義住商~垂楊國小出租套...
 1,085 建43.45坪/地16.33坪  11/0/11 
嘉義市西區 店面 A1117 / 嘉義住商~光彩街金店面
 1,280 建35.79坪/地15.42坪  0/0/0 
嘉義市西區 店面 A1038 / 嘉義住商~垂楊路金店面
2500 萬 建93.35坪/地34.48坪  6/2/3 


   4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14       26 頁/ 379

您瀏覽的最新五筆
無瀏覽記錄
本站介紹
嘉義住商興嘉店-鈞寶房地產企業社-2861168

嘉義市西區徐州六街39號

TEL: 05-2861168
TEL: 0986-287338
傳真:05-2362469
Line ID:@a2861168
證照號碼:(91)登字第007905號


#住商在嘉義 嘉義有興嘉
~~「追求卓越,滿足並超越客戶的期望」~~
以真誠、專業、認真的服務態度,幫助客戶解決問題,並提供一個透明、公正、安全的交易環境,讓買賣房子變成既輕鬆又快樂的事情,並以全店平均十年以上的房地產專業經驗,為您提供正確詳細的不動產財務建議,節稅規劃及法務諮詢,「同樣的付費,您有權選擇最好的服務」!
05-2861168住商興嘉店-溫馨的小叮嚀

買厝加註自保 違約不上身
金融海嘯襲擊,再加上銀行雨天收傘,不少銀行對房屋放款更加緊縮,住商興嘉店提醒年底要交屋的買方,為了預防交屋的訂金因為銀行房貸下不來、現金不足無法交屋,造成不自願違約,訂金被賣方沒收,可以加註自保條款,「如果銀行貸款成數有問題、交易自動取消」。
 去年就曾經發生過,因銀行不願意貸給買方那麼高的成數,並且還到已經完稅後,才告知買方,買方沒有辦法在短時間內湊出那麼多錢,硬生生的被沒收了10%的訂金,約是100多萬元。

 過去房貸很好貸,銀行貸給你8成,剩下不足的部分,可以再用個人信貸的方式補足,但現在不同了,銀行只願意貸到6成、7成,剩下不足的自己要想辦法。

 有時候銀行的動作慢,要到完稅階段才告知願意貸款成數,買方根本就沒辦法在短時間內湊出那麼多錢,只能變成違約,依照房屋簽約條文,訂金就被賣方沒收。

 最好的方式就是在簽約的時候,在合約上加註「如果銀行貸款成數有問題、交易取消」,已經交付的訂金也要全數歸還買方,給買方最大的保障,當然這樣的條款必須在一開始就雙方協調清楚,以免造成交易的不愉快。

 最近也發現,有越來越多的銀行貸不到買方要的成數,到最後要向多方親友借款,才湊到錢交尾款,自保條款還是先寫上去,避免訂金被沒收。

 最近也有接觸到一些被股市套牢、生意周轉金卡死的買方,貸款雖然貸下來,但自己知道後續的房貸付款根本很難繳出來,訂金也只能給賣方沒收,但金額都不大,約在20萬至50萬之間。

 如果遇到貸款貸不下來的狀況,買方也可以好好的跟賣方溝通,或許有機會能從合約中找出一些人情,不至於訂金全額被沒收。
購屋掌握四策略 議價占上風
購屋市場,買方出頭,專家指出,要避免雙方對房價看法分歧,買方應掌握四大策略,才能在房地產市場中,找到預算之內、又是心目中的愛屋。
 一、屋主持有時間的長短而定:

 同樣的條件下,10年前或房市
精選物件
網站QR-code
QRcode 嘉義住商興嘉店-鈞寶房地產企業社-2861168

分享網站

推: twitter plurk
Google: