縣市地區:
條件設定:

~ 坪   價格 ~ (萬)
物件清單 
本公司物件 7 筆資料 | 279 筆資料 | 法拍 0 筆資料 | 286 筆資料
縣市鄉鎮區 物件類別 交易 物件編號/物件名稱 多媒體 委託價 面積 格局
嘉義市西區 別墅 B1899 / 嘉義住商~興嘉新境別墅
 738 建63.03坪/地27.41坪  4/3/3 
嘉義市西區 別墅 B1732 / 嘉義住商~民生北路電梯別...
 2,850 建92.13坪/地23.74坪  8/1/9 
嘉義市西區 建地 F967 / 嘉義住商~泰瑞二街△窗建...
 每坪21 地348.17坪  0/0/0 
嘉義市西區 建地 F1182 / 嘉義住商~武昌街建地
 每坪25 地66.55坪  0/0/0 
嘉義市西區 別墅 B1894 / 嘉義住商~劉厝雙車庫別墅
 1,480 建69.28坪/地36.76坪  3/3/3 
嘉義市西區 店面 A1099 / 嘉義住商~玉山國中店面
 1,980 建66.9坪/地37.2坪  5/3/6 
嘉義市西區 套房 E157 / 嘉義住商~真善美套房
 198 建17.82坪  1/1/1 
嘉義市西區 別墅 B1890 / 嘉義住商~育人路全新大別...
 1,220 建66.77坪/地41.83坪  4/3/5 
嘉義市西區 別墅 B1888 / 嘉義住商~博愛國小旁別墅
 858 建51.73坪/地22.08坪  4/2/3 
嘉義縣梅山鄉 農地 G1392 / 嘉義住商~梅山外環路農地
 每坪6.8 地1208.8坪  0/0/0 
嘉義縣梅山鄉 建地 F1175 / 嘉義住商~梅山街仔建地
 288 地41.74坪  0/0/0 
嘉義縣水上鄉 透天 C826 / 嘉義住商~崎子頭透天
 368 建32.45坪/地25.78坪  2/2/2 
嘉義縣水上鄉 農地 G1188 / 嘉義住商~番子寮農地
每坪2.80 萬 地1189.54坪  0/0/0 
嘉義縣水上鄉 農地 G1510 / 嘉義住商~崎子頭農地
 每坪1.98 地780.45坪  0/0/0 
嘉義縣朴子市 農地 G1356 / 嘉義住商~朴子都計農地
每坪2.98 萬 地1105.92坪  0/0/0 


   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10       20 頁/ 286

您瀏覽的最新五筆
無瀏覽記錄
本站介紹
嘉義住商興嘉店-鈞寶房地產企業社-2861168

嘉義市西區徐州六街39號

TEL: 05-2861168
TEL: 0986-287338
傳真:05-2362469
Line ID:@a2861168
證照號碼:(91)登字第007905號


#住商在嘉義 嘉義有興嘉
~~「追求卓越,滿足並超越客戶的期望」~~
以真誠、專業、認真的服務態度,幫助客戶解決問題,並提供一個透明、公正、安全的交易環境,讓買賣房子變成既輕鬆又快樂的事情,並以全店平均十年以上的房地產專業經驗,為您提供正確詳細的不動產財務建議,節稅規劃及法務諮詢,「同樣的付費,您有權選擇最好的服務」!
05-2861168住商興嘉店-溫馨的小叮嚀

買厝加註自保 違約不上身
金融海嘯襲擊,再加上銀行雨天收傘,不少銀行對房屋放款更加緊縮,住商興嘉店提醒年底要交屋的買方,為了預防交屋的訂金因為銀行房貸下不來、現金不足無法交屋,造成不自願違約,訂金被賣方沒收,可以加註自保條款,「如果銀行貸款成數有問題、交易自動取消」。
 去年就曾經發生過,因銀行不願意貸給買方那麼高的成數,並且還到已經完稅後,才告知買方,買方沒有辦法在短時間內湊出那麼多錢,硬生生的被沒收了10%的訂金,約是100多萬元。

 過去房貸很好貸,銀行貸給你8成,剩下不足的部分,可以再用個人信貸的方式補足,但現在不同了,銀行只願意貸到6成、7成,剩下不足的自己要想辦法。

 有時候銀行的動作慢,要到完稅階段才告知願意貸款成數,買方根本就沒辦法在短時間內湊出那麼多錢,只能變成違約,依照房屋簽約條文,訂金就被賣方沒收。

 最好的方式就是在簽約的時候,在合約上加註「如果銀行貸款成數有問題、交易取消」,已經交付的訂金也要全數歸還買方,給買方最大的保障,當然這樣的條款必須在一開始就雙方協調清楚,以免造成交易的不愉快。

 最近也發現,有越來越多的銀行貸不到買方要的成數,到最後要向多方親友借款,才湊到錢交尾款,自保條款還是先寫上去,避免訂金被沒收。

 最近也有接觸到一些被股市套牢、生意周轉金卡死的買方,貸款雖然貸下來,但自己知道後續的房貸付款根本很難繳出來,訂金也只能給賣方沒收,但金額都不大,約在20萬至50萬之間。

 如果遇到貸款貸不下來的狀況,買方也可以好好的跟賣方溝通,或許有機會能從合約中找出一些人情,不至於訂金全額被沒收。
購屋掌握四策略 議價占上風
購屋市場,買方出頭,專家指出,要避免雙方對房價看法分歧,買方應掌握四大策略,才能在房地產市場中,找到預算之內、又是心目中的愛屋。
 一、屋主持有時間的長短而定:

 同樣的條件下,10年前或房市
精選物件
網站QR-code
QRcode 嘉義住商興嘉店-鈞寶房地產企業社-2861168

分享網站

推: twitter plurk
Google: